Всем доброго дня! Спасибо за данную тему, очень много вопросов рассеялось. Все же что то осталось. Возможно и проглядел.
Итак, выходит, после погашения задолженности в банке и ЦЖЗ в росвоенипотеке ( в том числе и по процентам, начисленным банком), я имею право продать свою квартиру ( приобретенную 12.2014 г по ДДУ) со свидетельством на руках.
К примеру, приобретая ее за 2.9 млн.р. (2.2-банк,0.7 ЦЖЗ), в настоящее время стоимость составляет в среднем 3.4.
Вопрос 1. Покупатель, которого я( или риэлтор) найду, приобретая квартиру, куда перечисляет средства ? ( в том случае если я погашу задолженность и перед банком и перед ЦЖЗ самостоятельно и в том случае, если заключу договор с мособлбанком) ?
Вопрос 2. Воспользовавшись повторно я покупаю квартиру значительно дешевле, но гораздо перспективнее на мой взгляд за 2.4 млн.р по ДДУ . Фактически в прибыли остается с продажи ( за минусом расходов по %~200 т.р. , налогу~65 т.р и риэлтерскими услугами~90 т.р.) около 600 т.р.- цифра очень примерная. Могу ли я воспользоваться данной суммой к примеру на ремонт будущей квартиры( либо улучшения уже имеющегося собственного жилья), если да, то как это сделать. Если допустить, что я заключу договор с мособлбанком и мне дадут кредит на погашение ЦЖЗ , то деньги с продажи квартиры пойдут на счет именно мособлбанка, в таком случае они перенимают право ипотечного кредитования, и теоретически возвращают разницу между продажей и покупкой . Или быть может они просто напросто, учитывая эти средства и новый ЦЖЗ выделяют по ипотеке недостающую сумму для приобретения нового жилья?
Вопрос 3. По поводу мособлбанка и первичного жилья ситуация не изменилась?
Итак, выходит, после погашения задолженности в банке и ЦЖЗ в росвоенипотеке ( в том числе и по процентам, начисленным банком), я имею право продать свою квартиру ( приобретенную 12.2014 г по ДДУ) со свидетельством на руках.
К примеру, приобретая ее за 2.9 млн.р. (2.2-банк,0.7 ЦЖЗ), в настоящее время стоимость составляет в среднем 3.4.
Вопрос 1. Покупатель, которого я( или риэлтор) найду, приобретая квартиру, куда перечисляет средства ? ( в том случае если я погашу задолженность и перед банком и перед ЦЖЗ самостоятельно и в том случае, если заключу договор с мособлбанком) ?
Вопрос 2. Воспользовавшись повторно я покупаю квартиру значительно дешевле, но гораздо перспективнее на мой взгляд за 2.4 млн.р по ДДУ . Фактически в прибыли остается с продажи ( за минусом расходов по %~200 т.р. , налогу~65 т.р и риэлтерскими услугами~90 т.р.) около 600 т.р.- цифра очень примерная. Могу ли я воспользоваться данной суммой к примеру на ремонт будущей квартиры( либо улучшения уже имеющегося собственного жилья), если да, то как это сделать. Если допустить, что я заключу договор с мособлбанком и мне дадут кредит на погашение ЦЖЗ , то деньги с продажи квартиры пойдут на счет именно мособлбанка, в таком случае они перенимают право ипотечного кредитования, и теоретически возвращают разницу между продажей и покупкой . Или быть может они просто напросто, учитывая эти средства и новый ЦЖЗ выделяют по ипотеке недостающую сумму для приобретения нового жилья?
Вопрос 3. По поводу мособлбанка и первичного жилья ситуация не изменилась?
Изменено: - 07.08.2014 18:15:39